Estimation théorique
Route de chavanne,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de chavanne,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 17 | CHE DES TILLEULS | 4 | 107 | 1565 | 364000€ | 3402€ |
2021-11-08 | 44 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 108 | 1138 | 350000€ | 3241€ |
2023-01-17 | 9 | CHE DES TILLEULS | 6 | 131 | 801 | 105000€ | 802€ |
2023-01-05 | 29 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 104 | 1090 | 341800€ | 3287€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU PARTERRE | 6 | 103 | 392 | 175000€ | 1699€ |
2019-12-13 | 23 | RTE DE CHAVANNE | 5 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU PARTERRE | 6 | 103 | 414 | 213000€ | 2068€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DU PARTERRE | 5 | 88 | 444 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-15 | 30 | RTE DE CHAVANNE | 6 | 104 | 622 | 259000€ | 2490€ |
2021-03-08 | 28 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 78 | 874 | 200000€ | 2564€ |
2023-03-13 | 28 | RUE DU PARTERRE | 7 | 162 | 711 | 425000€ | 2623€ |
2023-01-25 | 47 | RUE DE LANZAU | 5 | 150 | 500 | 366000€ | 2440€ |
2020-09-29 | 9007 | LES PETITES BROSSES EST | 5 | 148 | 2265 | 350000€ | 2365€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 114 | 800 | 242000€ | 2123€ |
2022-03-25 | 56 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 127 | 24 | 325000€ | 2559€ |
2022-12-06 | 5 | IMP DE LA VERAISON | 4 | 90 | 1804 | 248500€ | 2761€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 115 | 800 | 240000€ | 2087€ |
2023-06-26 | 8 | CHE DU BAN | 3 | 134 | 1003 | 350000€ | 2612€ |
2022-04-07 | 17 | CHE DU BAN | 4 | 88 | 669 | 310000€ | 3523€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 105 | 205000€ | 1971€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 210700€ | 2026€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 106 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 104 | 125 | 223700€ | 2151€ |
2021-08-03 | 55 | CHE DU BAN | 4 | 80 | 230 | 95000€ | 1188€ |
2022-02-14 | 19 | CHE DU BAN | 4 | 100 | 661 | 304900€ | 3049€ |
2020-03-17 | 37 | RUE DE LANZAU | 5 | 103 | 762 | 280000€ | 2718€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DU BAN | 4 | 124 | 0 | 265000€ | 2137€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE LANZAU | 5 | 121 | 893 | 370000€ | 3058€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 83 | 318 | 172250€ | 2075€ |
2019-10-11 | 4 | CHE DU BAN | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2022-01-14 | 6 | CHE DU BAN | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2022-01-11 | 6 | CHE DU BAN | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LANZAU | 6 | 100 | 790 | 244250€ | 2443€ |
2022-10-12 | 7 | RTE DU POUAY | 3 | 120 | 0 | 494500€ | 4121€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 1003 | 320000€ | 3765€ |
2023-01-19 | 5 | CHE DU BAN | 7 | 94 | 122 | 169000€ | 1798€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES CARRIERES | 6 | 156 | 306 | 237000€ | 1519€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DE LANZAU | 6 | 115 | 778 | 305850€ | 2660€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 1099 | 370000€ | 4157€ |
2021-04-12 | 4 | RUE MATHIEU TERRAT | 4 | 90 | 55 | 151500€ | 1683€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DU BAN | 5 | 94 | 820 | 237000€ | 2521€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 506 | 224900€ | 2527€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DE LANZAU | 3 | 84 | 1008 | 117500€ | 1399€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE LAVIEU | 6 | 135 | 1100 | 300410€ | 2225€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DU CHATEAU | 6 | 124 | 508 | 283000€ | 2282€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 40 | 1511 | 261000€ | 6525€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 96 | 969 | 273000€ | 2844€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU | 7 | 347 | 2858 | 289700€ | 835€ |
2020-10-02 | 9001 | COTE BOIS OUEST | 1 | 23 | 551 | 59000€ | 2565€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES ETROITS | 2 | 40 | 31 | 45000€ | 1125€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 864 | 308810€ | 3470€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DES ETROITS | 4 | 128 | 106 | 80000€ | 625€ |
2022-10-31 | 11 | GR GDE RUE DE ST ENNEMOND | 3 | 100 | 172 | 103000€ | 1030€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 92 | 311 | 153000€ | 1663€ |
2022-01-21 | 8 | CHE DE ST-P.-DES-VIGNES | 6 | 138 | 13661 | 803700€ | 5824€ |
2021-03-12 | 9610 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 181 | 1000 | 300000€ | 1657€ |
2022-09-14 | 11 | IMP PASTEUR | 5 | 105 | 694 | 205000€ | 1952€ |
2020-07-29 | 5 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 86 | 1021 | 259000€ | 3012€ |
2021-02-09 | 5 | RUE MICHEL RONDET | 3 | 86 | 1021 | 287000€ | 3337€ |
2022-08-05 | 14 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 120 | 975 | 355000€ | 2958€ |
2022-12-07 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 845 | 266000€ | 2923€ |
2020-05-12 | 22 | RUE MONTDRAGON | 4 | 94 | 203 | 190000€ | 2021€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 83 | 163 | 140000€ | 1687€ |
2021-02-26 | 18 | RUE MONTDRAGON | 3 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2022-03-02 | 4 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 108 | 177 | 238500€ | 2208€ |
2021-10-14 | 3 | RTE DE CELLIEU | 4 | 100 | 0 | 294900€ | 2949€ |
2019-05-17 | 3 | RTE DE CELLIEU | 5 | 121 | 0 | 268850€ | 2222€ |
2022-01-25 | 12 | CHE DE SOUCHON | 5 | 95 | 692 | 335000€ | 3526€ |
2020-06-26 | 11 | RTE DE CELLIEU | 12 | 190 | 1069 | 180000€ | 947€ |
2020-12-30 | 6 | CHE DES COMBETTES | 7 | 260 | 1195 | 667650€ | 2568€ |
2019-11-12 | 8 | PL DE L EGALITE | 4 | 105 | 213 | 204750€ | 1950€ |
2020-03-19 | 9 | IMP DES MERISIERS | 5 | 86 | 827 | 233000€ | 2709€ |
2022-06-09 | 31 | CHE DE PARADIS | 3 | 90 | 215 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-10 | 21 | LE POUAY | 5 | 148 | 1048 | 378850€ | 2560€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA PICHELIERE | 5 | 150 | 0 | 220450€ | 1470€ |
2022-01-25 | 51 | CHE DE PARADIS | 2 | 67 | 426 | 165000€ | 2463€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DU CLOS MARQUET | 5 | 80 | 1435 | 60000€ | 750€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE L ETERNITE | 5 | 110 | 827 | 275000€ | 2500€ |
2022-08-26 | 30 | RTE DU POUAY | 4 | 170 | 1000 | 731740€ | 4304€ |
2022-06-09 | 1 | RUE JEAN ANTOINE VIAL | 2 | 47 | 26 | 49000€ | 1043€ |
2021-06-08 | 5 | CHE DES COMBETTES | 5 | 115 | 500 | 96000€ | 835€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE LA CAURE | 2 | 50 | 82 | 40000€ | 800€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU CLOS MARQUET | 4 | 152 | 315 | 408950€ | 2690€ |
2020-10-27 | 18 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 176 | 275000€ | 3929€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 55 | 111600€ | 1860€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 130 | 166 | 244350€ | 1880€ |
2021-07-21 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 77 | 136000€ | 1619€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE LA RIVE | 6 | 117 | 147 | 168000€ | 1436€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DE LA RIVE | 3 | 61 | 120 | 191000€ | 3131€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE PARADIS | 5 | 121 | 680 | 253500€ | 2095€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DE PARADIS | 4 | 76 | 99 | 219000€ | 2882€ |
2022-04-25 | 14 | RUE PARADIS | 2 | 40 | 345 | 218000€ | 5450€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 149 | 606 | 332000€ | 2228€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 104 | 506 | 318900€ | 3066€ |
2019-11-21 | 4 | PL FERREOL | 5 | 135 | 64 | 130000€ | 963€ |
2021-03-31 | 12 | RUE PARADIS | 5 | 101 | 310 | 230000€ | 2277€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2021-04-13 | 39 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 111 | 98 | 165000€ | 1486€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 59 | 59 | 66000€ | 1119€ |
2019-09-24 | 2 | IMP DU PARADIS | 2 | 44 | 40 | 91500€ | 2080€ |
2019-10-11 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 141800€ | 3298€ |
2021-12-20 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 186500€ | 4337€ |
2021-06-11 | 2 | RUE PARADIS | 3 | 85 | 920 | 300000€ | 3529€ |
2023-04-14 | 12 | IMP DU PARADIS | 4 | 98 | 950 | 246500€ | 2515€ |
2019-10-23 | 12 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 80 | 130 | 155000€ | 1938€ |
2019-11-27 | 77 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 72 | 859 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-15 | 5 | AV SADI-CARNOT | 3 | 100 | 251 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES TRAMWAYS | 3 | 72 | 791 | 214500€ | 2979€ |
2021-07-12 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 120 | 417 | 185000€ | 1542€ |
2020-02-14 | 15 | RUE FONT ROZET | 4 | 107 | 480 | 250000€ | 2336€ |
2021-12-14 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 135 | 378 | 235000€ | 1741€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE L OLLAGNIERE | 4 | 135 | 378 | 292216€ | 2165€ |
2021-10-14 | 35 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 10 | 120 | 102 | 140000€ | 1167€ |
2020-08-24 | 9005 | LAVOUE SUD | 4 | 83 | 588 | 225000€ | 2711€ |
2021-12-06 | 5 | L OLLAGNIERE | 5 | 146 | 681 | 295000€ | 2021€ |
2019-12-23 | 31 | RTE DE LANGONAND | 3 | 110 | 330 | 40000€ | 364€ |
2021-03-01 | 1 | ALL EUGENE SUE | 4 | 98 | 410 | 83000€ | 847€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BEAUJEU | 4 | 90 | 540 | 253400€ | 2816€ |
2021-03-19 | 11 | AV SADI-CARNOT | 6 | 300 | 208 | 225000€ | 750€ |
2021-03-31 | 9001 | LA DONZELIERE SUD | 3 | 89 | 159 | 40000€ | 449€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 255 | 2608 | 120000€ | 471€ |
2020-10-07 | 1 | RUE ENNEMOND RICHARD | 9 | 320 | 1132 | 316843€ | 990€ |
2020-12-23 | 12 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 5 | 120 | 251 | 157000€ | 1308€ |
2021-02-18 | 33 | RUE J.L. LOUBET | 11 | 275 | 1113 | 377750€ | 1374€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MICHEL | 5 | 118 | 643 | 290000€ | 2458€ |
2019-10-16 | 7 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 168 | 200000€ | 1739€ |
2021-10-13 | 20 | CHE DE L OLLAGNIERE | 5 | 97 | 675 | 206000€ | 2124€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES PALERMES | 4 | 104 | 566 | 357250€ | 3435€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 114 | 172 | 168500€ | 1478€ |
2019-08-02 | 20 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 3 | 120 | 163 | 168650€ | 1405€ |
2020-05-25 | 45 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 7 | 137 | 749 | 185000€ | 1350€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 230000€ | 1855€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 261698€ | 2110€ |
2019-10-30 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 160 | 1329 | 375000€ | 2344€ |
2021-04-12 | 15 | RUE RICHAGNEUX | 2 | 75 | 484 | 100000€ | 1333€ |
2021-04-26 | 9 | RTE DE SAINT-ETIENNE | 4 | 110 | 115 | 161500€ | 1468€ |
2022-12-05 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 5 | 141 | 387 | 363250€ | 2576€ |
2022-03-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 218 | 260000€ | 2385€ |
2019-06-27 | 9054 | IMP DES PRIMEURS | 3 | 110 | 22922 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 90 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 120 | 98 | 165000€ | 1375€ |
2019-09-17 | 6 | PL DE CHAVANNE | 5 | 107 | 825 | 290000€ | 2710€ |
2021-04-07 | 4 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 92 | 817 | 375000€ | 4076€ |
2021-10-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 270 | 254000€ | 2330€ |
2021-06-25 | 95 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 94 | 1069 | 332000€ | 3532€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DU CENTRE MEDICAL | 4 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DES PALERMES | 5 | 129 | 95 | 140000€ | 1085€ |
2020-12-15 | 103 | RTE DE CHAVANNE | 5 | 229 | 0 | 140000€ | 611€ |
2023-02-23 | 42 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 89 | 801 | 296000€ | 3326€ |